针对二楼毛坯未入住状态下下水管堵塞的情况，责任归属需具体情况具体分析。若房屋尚在保修期内，按照相关法规，疏通费用应由开发商承担。若已过了保修期且堵塞非人为因素造成，维修费用应由业主共同承担。若是由于某住户的不当使用导致的堵塞，则相关费用应由该住户承担。不及时处理可能会导致损失扩大，甚至引发纠纷，相关法律规定可参照《中华人民共和国民法典》的相关规定。
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针对楼下管道堵塞问题，通常应由物业负责处理，包括疏通管道和查明堵塞原因等。如果物业未能履行其职责，业主可以向相关部门投诉或采取法律手段维权。在处理过程中，建议与物业进行沟通协商，并在必要时寻求专业人士的评估和建议。
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处理下水堵塞问题需根据具体情况而定：1. 若物业有责任，应要求物业承担维修费用；2. 若因楼上业主不当使用导致堵塞，可与相关业主协商并追偿；3. 注意保留相关证据，如疏通费用发票等；4. 若协商无果，可依法通过法院起诉来维护自身权益。
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