小区公共区域收入确实归业主所有。依据《物权法》等相关法律，公共区域收入扣除成本后归业主共有。不及时处理可能导致业主权益受损，引发纠纷。
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小区公共区域收入问题，法律上常通过协商、诉讼等方式处理。建议先与物业协商，协商不成可提起诉讼，以维护业主合法权益。
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小区公共收入归业主。处理方式：1. 与物业协商，明确收入归属和使用；2. 若协商无果，收集证据，向法院起诉，要求物业归还公共收入；3. 也可请业委会介入调解或监督。