责任依据漏水原因划分，使用不当由业主负责，管理问题由物业承担。依据《物权法》等相关法律，责任归属需明确漏水原因，若为业主使用不当则需业主赔偿，若为物业失修则物业负责，不及时处理可能导致损失扩大，甚至影响邻里关系。
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责任需明确。1.若为业主使用不当，需与物业协商，由业主承担维修及赔偿责任。2.若为物业疏于管理，应要求物业及时维修并赔偿损失，物业拒绝可投诉或起诉。3.涉及其他业主损失，需共同协商或通过法律程序解决赔偿问题。
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常见处理方式为协商或诉讼，先尝试与责任方协商，协商无果再提起诉讼。选择处理方式时，应优先考虑协商，以节省时间和成本，若协商不成，则可通过法律途径解决，确保权益得到保障。