未办理使用权登记指未取得房地产权证书，但权益受侵害时可起诉确权。依据《城市房地产管理法》，国家实行登记发证制度，未登记不影响起诉维权。不及时处理可能导致权益无法保障，产生法律纠纷。
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处理房地产未办理使用权登记问题，常见方式为起诉确权或咨询相关部门。若权益受侵害，建议优先选择起诉确权，以确保法律权益；也可咨询当地房管部门了解补办流程。
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未办使用权登记，应起诉或咨询。具体操作：1. 若权益受损，收集证据，向法院提起确权诉讼；2. 咨询房管部门，了解补办使用权登记的具体要求和流程；3. 如涉及复杂法律纠纷，建议寻求专业律师协助处理。