首套房契税退税需视具体情况而定。分析：根据税法规定，购买首套住房且符合一定条件的纳税人，可以申请退还已缴纳的契税。这些条件通常包括房屋面积、购房时间、购房人资格等。若您的购房符合当地税务部门规定的退税条件，您可以申请退税。提醒：若您发现契税缴纳有误或符合退税条件但未获退税，且税务部门未给予合理解释，可能表明问题较为严重，建议及时寻求专业律师的帮助。
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具体操作：1.若自行申请退税，需准备购房合同、契税缴纳证明、身份证明等相关材料，按照税务部门的要求填写退税申请表，并按时提交至指定窗口或网上服务平台。2.若通过法律途径寻求救济，首先应咨询专业律师，了解自身权益及可能的法律途径。律师可能会建议提起行政诉讼或行政复议，以维护您的合法权益。在此过程中，您需要配合律师收集证据、准备诉讼材料，并按照法律程序参与诉讼或复议过程。3.无论采取何种方式，都应保持与税务部门的沟通，及时了解退税进度及可能存在的问题，以便及时采取措施解决。
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处理方式：从法律角度看，处理首套房契税退税问题的方式主要有两种：一是自行向税务部门申请退税，二是通过法律途径寻求救济。选择建议：若您对退税政策了解清晰且确信符合条件，可尝试自行申请退税。若申请遭拒或存在争议，建议咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。