仅有购房合同离婚也可分割财产。依据《婚姻法》，婚姻存续期间签订的购房合同属夫妻共同财产，可约定分割或诉讼解决。不及时处理可能导致财产权益受损，影响双方合法权益。
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仅有购房合同离婚能分割。操作如下：1. 协商分割，双方达成一致即可；2. 若协商不成，收集购房合同等证据，向法院提起诉讼，由法官根据实际情况判决房产归属及补偿方式。
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离婚时仅有购房合同，财产分割可通过约定或诉讼处理。双方应首先尝试协商约定，无法达成一致时再通过法院诉讼，以确保分割公平合理。