不能卖。依据《婚姻法》等，夫妻共同财产需双方同意才能处置。一方擅自卖房，配偶可要求回房产，若涉及善意第三人，则配偶只能要求补偿。严重后果是破坏夫妻信任，可能引发法律纠纷。
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不能卖。处理方式：1.与配偶沟通，协商卖房事宜，确保双方同意并签字；2.若配偶不同意，考虑通过法律途径，如起诉至法院，请求确认卖房行为无效或要求补偿；3.若涉及善意第三人，需评估是否构成善意取得，据此决定是否能追回房产或要求补偿。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与配偶协商，达成一致后共同签字卖房。若协商无果，可通过法律途径解决，如提起民事诉讼，由法院判决。