关于男生婚前买房婚后共同还贷的财产归属问题，需结合具体情况依据《民法典》来判断。若房产登记在双方名下，则视为共同财产；若仅登记在购房方名下，但婚后双方共同参与还贷，则共同还贷的部分及对应的增值部分属于共同财产。若一方以婚前个人财产支付首付并独自还贷，则房产可能视为其个人财产。
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婚前购房婚后共同还贷情况下，处理方式包括书面约定财产归属和依法判定。应优先考虑双方的书面约定，若无约定，则结合房产登记情况、还贷贡献程度等因素，依法判断财产归属。处理时需关注双方意愿、财产实际情况及法律规定。
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关于婚前买房婚后共同还贷的操作建议如下：1.若双方共同出资购房，应确保房产登记在双方名下；2.如一方出资购房，婚后共同还贷，可签订书面协议明确共同还贷部分及产权归属；3.若一方以婚前个人财产负责还贷，应确保房产登记在其个人名下，以保护双方权益。

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